成都春交会今日开幕 专家称最佳买房时机已到

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今日，第39届成都房地产交易会(2012春季)将在世纪城新会展中心正式开幕。据了解，本届房交会为期5天,共设6大展馆。111家开发商将携191个楼盘项目盛装登场， 80个公积金贷款楼盘、7大区县组团、生态楼盘、成都保障性住房项目及二手房特色房源悉数参展，春交会看点多。新设的天府新区馆和电商主题馆也将首次亮相。据锐理数据成都机构总经理统计数据显示，今年的春交会参展楼盘绝大多数为刚需盘，推出的特价房多，优惠幅度大，大多数楼盘的优惠幅度在5%-10%，个别楼盘达到15%-18%。有业内人士认为，今年房交会将是最佳的购房时机，错过会很惨。

80楼盘可用公积金贷款

历年来最多的一次

据了解，在本次展会上可以使用公积金贷款的楼盘达到80余个，包括保利、绿地、华润、万科、置信、花样年、人居置业等品牌公司的多个楼盘，是历年来最高的一次。市民购买这些楼盘将可享受到住房公积金“一站式”服务，得到真正的实惠。而具体哪些楼盘能用公积金？在房交会上看看每个展位的门牌上有没有成都住房公积金的“标识”就知道了。据相关负责人介绍，为了让市民能够知道公积金的合作楼盘，本届房交会在相关合作楼盘展位的门牌上标注了公积金管理中心的标识，让老百姓逛展选房时可以迅速辨别。

在本届房交会上，设在3，4号展馆连接馆的住房公积金主题展区面积达到100平方米，在主题展区内不仅将有公积金相关政策的展示，还特别将对公积金的贷款优惠进行展示。除此之外，还可以现场体验周到、贴心的住房公积金服务。

7区县组团亮相

各区县打出“金字招牌”

据了解，在新国际会展中心2-7号展馆举行的春季房交会上,区县组团展示区将设在6号展馆入口处的醒目位置,总面积2000平方米。

区县组团的“抱团亮相”展示成都“三圈一体”发展的强劲势头，成为了一大亮点。设在6号展馆的区县组团，除了有大邑、新都携区域内知名开发企业组团亮相之外，邛崃、金堂、蒲江、龙泉驿、彭州等区（市）县也将展示本区域的城市形象。而在2-5号展馆中也有各区（市）县的精品楼盘分布，可以满足购房者的多元化的购房需求。

两大全新展馆

天府新区、电子商务首次露面

天府新区包括哪些地方？道路交通规划如何？公共服务设施怎么建？逛展同时看规划，首次亮相的天府新区主题馆将成为此次展会的一大亮点。

在该展馆内将设置专区展示天府新区相关规划信息，重点介绍“一核、两区、双中心”，并对天府新区内的公共服务配套设施和道路交通规划情况进行现场展示，使逛展市民可以在这里感受成都这座城市发展的脉搏和未来发展蓝图。在天府新区主题馆，将有40个精品楼盘进行展示，除了高新区、双流县、龙泉驿区、新津县等大成都范围内的房地产项目以外，与天府新区相关联的4个眉山楼盘项目也将首次参展，展示区域发展。

大多数优惠5%-10% 个别楼盘达到15%-18%

锐理数据成都机构总经理郭洁

据我们的数据显示，春交会参展楼盘绝大多数为刚需盘，推出的特价房多，优惠幅度大，大多数楼盘的优惠幅度在5%-10%，个别楼盘达到15%-18%。刚需楼盘跑量，以获得资金快速回笼是今年开发商的主题。其次，本次房交会上，能使用公积金贷款的楼盘覆盖面很大，也有很多楼盘考虑了契税减免等促销手段，从各种角度来说，刚需为王的卖方市场，势必会有相对应的买房者。

房交会过后，楼市也会相对平稳，不会出现太大降幅。其次，三环外的楼盘促销力度会加大，优惠幅度也会比较大。

现是最佳买房时机错过会很惨

刀客地产顾问机构董事长谢逸枫

由于不少楼盘去年的存货不少，今年“五一”“黄金周”会出现楼市出货高峰期，届时开发商会加大促销存货力度，正是入市的好时机。

今年“五一”“黄金周”会出现楼市出货高峰期，届时开发商会加大促销存货力度，正是入市的好时机。因此，今年上半年会有3月和“五一”这两个楼市入市的好时机，一味等待可能会错失良机。因此，准备近期入市的购房者，需要提早对各大楼盘进行比较，物色好目标，对房型、价格做到心中有数。此时，一旦遇上开发商推销存货或开展促销活动，房价比较合理时，就可以及时出手，避免不知所措、盲目跟风的情况出现。